El mercado industrial de Monterrey continúa fortaleciendo su posición como uno de los más dinámicos y competitivos de México. Durante 2024, la demanda de espacios industriales mantuvo una tendencia ascendente, impulsada por múltiples transacciones y un aumento significativo en la absorción de nuevos desarrollos. Este crecimiento refleja el papel estratégico de la región en la atracción de inversiones nacionales e internacionales.
Entre las zonas con mayor dinamismo, algunas áreas estratégicas concentraron una parte importante de la actividad, consolidándose como puntos clave para la instalación de nuevas empresas y la expansión de compañías ya establecidas. La alta demanda ha generado un impulso en la construcción de espacios industriales, tanto especulativos como bajo el modelo Built-to-Suit, con múltiples proyectos en desarrollo que buscan atender las necesidades del mercado.
A lo largo del año, la disponibilidad de espacios se ha mantenido ajustada, con algunas zonas concentrando mayores índices de vacancia debido a la constante rotación de empresas y la llegada de nuevos desarrollos. Este equilibrio entre oferta y demanda ha permitido que Monterrey siga siendo un destino atractivo para diversas industrias, entre ellas la manufactura avanzada, la tecnología, la logística y el comercio, sectores que han jugado un papel clave en la absorción de espacios.
El interés de empresas extranjeras por establecer operaciones en la región ha sido un factor determinante en este crecimiento. La presencia de compañías de distintos países ha fortalecido la diversificación del mercado y ha contribuido a una mayor competitividad en el sector industrial.
Por otro lado, el constante dinamismo del mercado ha generado un incremento en las tarifas de renta, reflejando la alta demanda por espacios industriales de calidad en ubicaciones estratégicas. Este ajuste en los precios reafirma la solidez del sector y la confianza de los inversionistas en Monterrey como un punto clave para el desarrollo industrial en México.
Con estos resultados, la ciudad se consolida como un referente en el sector, manteniendo un crecimiento sostenido y una infraestructura en constante evolución para seguir atrayendo nuevas oportunidades de inversión.
