El mercado inmobiliario industrial en la zona metropolitana continúa mostrando un sólido dinamismo, consolidándose como el referente con mayor actividad constructiva a nivel nacional al concentrar el 45% de todos los inicios de obra registrados en el país. Este crecimiento refleja que, pese a la desaceleración observada en otros puntos del territorio, existe una demanda sumamente activa de espacios logísticos e industriales. Este fenómeno está impulsado principalmente por la excelente ubicación geográfica, la cercanía estratégica con los principales centros de consumo de la región central, la expansión acelerada del comercio electrónico y la alta necesidad de optimizar la distribución de última milla.
Dentro de este panorama de expansión, el Estado de México se ha convertido en el gran protagonista gracias al corredor industrial de Zumpango, el cual se posicionó como el principal foco de desarrollo al concentrar el 47% de los nuevos proyectos iniciados en la zona. Los especialistas del sector atribuyen este notable comportamiento a la amplia disponibilidad de tierra para nuevos complejos, así como al fortalecimiento continuo de la conectividad vial y logística en territorio mexiquense. Estos factores clave han permitido atraer importantes proyectos industriales y macrocentros de distribución, otorgando a la entidad una relevancia estratégica única debido a su infraestructura de transporte y sus vías de conexión clave.
El desempeño actual confirma que la periferia de la región se mantiene firme en los segmentos vinculados con el almacenamiento y la logística urbana. La zona mantiene un comportamiento sumamente sólido gracias a la limitada disponibilidad de espacios existentes y a la urgencia de las empresas por instalarse en ubicaciones clave. Analistas del sector proyectan que la actividad industrial y logística mantendrá un paso firme durante el resto del año, especialmente en los corredores donde aún existe capacidad de expansión para albergar desarrollos enfocados en la manufactura ligera y la distribución global.