El mercado industrial de Monterrey atraviesa una etapa de transformación estructural, donde el dinamismo de la logística y la distribución especializada comienza a liderar la demanda por encima de la manufactura tradicional. Esta evolución responde a una transición hacia un modelo económico más integrado, enfocado en la eficiencia operativa y la conectividad estratégica, consolidando a la región como un nodo industrial adaptable a las nuevas exigencias globales.

Este proceso de ajuste revela que, si bien la manufactura mantiene una presencia mayoritaria en el inventario de la región, los segmentos asociados a servicios empresariales, transporte y consumo interno presentan las expansiones más significativas en el periodo reciente. El mercado se perfila para 2026 hacia una reactivación selectiva, impulsada por el arranque de proyectos asociados a la relocalización productiva y una mayor articulación entre la producción y las plataformas de soporte. Actualmente, la absorción inmobiliaria responde a estrategias de consolidación operativa y optimización de procesos, desplazando el enfoque desde las expansiones aceleradas hacia la búsqueda de activos con ubicaciones privilegiadas y configuraciones flexibles. En consecuencia, los centros de distribución y los parques logísticos de última generación adquieren un papel central dentro del ecosistema, integrándose a cadenas productivas de mayor valor agregado que demandan una conectividad logística superior.

Este panorama refuerza el compromiso con el desarrollo de infraestructura industrial de alta eficiencia, capaz de responder a un mercado que prioriza la resiliencia y la integración estratégica. El fortalecimiento de la coordinación entre manufactura y servicios especializados asegura un horizonte de crecimiento estable, posicionando a la región como un referente de competitividad y vanguardia en el sector inmobiliario industrial.

Fuente: Logística impulsa la reconfiguración del mercado industrial en Monterrey