La Ciudad de México continúa demostrando su relevancia como uno de los mercados logísticos más dinámicos del país y de América Latina. Su ubicación estratégica, sumada al crecimiento del comercio electrónico y a la necesidad de eficiencia en las cadenas de suministro, la han convertido en un punto clave para las operaciones logísticas. 

En la zona metropolitana, destaca un corredor logístico que concentra más del 70% del inventario industrial. Este polo se ha posicionado como el centro de la actividad industrial, con niveles de ocupación que reflejan una demanda constante y sólida por espacios bien ubicados y funcionales. 

Durante el primer trimestre de 2025, este corredor concentró aproximadamente dos terceras partes de toda la actividad industrial registrada en la ciudad. La tendencia no es nueva: desde 2024, una parte importante de la absorción de espacios se ha dirigido hacia operaciones logísticas, confirmando el papel estratégico de la zona. 

Uno de los factores que más resaltan es la baja disponibilidad de espacios. Con tasas de vacancia cercanas al 0.3%, la mayoría de los nuevos desarrollos industriales son pre-arrendados antes de su finalización. Este comportamiento evidencia la confianza del mercado y la necesidad urgente de soluciones logísticas de alta calidad. 

El panorama para el resto del año continúa siendo positivo. Con proyectos en construcción y nuevos desarrollos en etapa de planeación, la Ciudad de México sigue consolidándose como un mercado logístico competitivo, resiliente y con gran proyección para el futuro. 

Fuente: Actividad logística domina el mercado de naves industriales en la Ciudad de México