Saltillo continúa consolidándose como uno de los mercados industriales más dinámicos y competitivos del norte de México. Su evolución reciente ha sido impulsada por la llegada de nuevas inversiones, el fortalecimiento de la manufactura avanzada y el crecimiento sostenido derivado del fenómeno del nearshoring, que ha transformado el panorama económico y productivo de la región.
Durante el último año, la capital de Coahuila registró el mayor crecimiento anual del mercado inmobiliario industrial en la zona norte del país, superando a otras regiones metropolitanas tradicionalmente líderes. Este avance refleja no solo el interés de nuevas empresas por establecer operaciones en Saltillo, sino también la capacidad de la ciudad para responder con infraestructura, talento humano y condiciones logísticas altamente competitivas.
Actualmente, la tasa de disponibilidad industrial en Saltillo se mantiene alrededor del 1%, una de las más bajas en todo México. Este indicador muestra una fuerte demanda por parte de compañías nacionales e internacionales que buscan espacios estratégicos para expansión, almacenamiento y manufactura, impulsadas por su cercanía con el mercado estadounidense y por la sólida red de proveedores locales.
Entre los sectores con mayor dinamismo destacan la industria automotriz, la logística y el transporte, que han encontrado en Saltillo un entorno favorable para crecer. La conectividad con los principales corredores industriales del norte del país, así como la presencia de parques industriales modernos y especializados, ha sido determinante para atraer inversiones y consolidar la región como un polo de innovación productiva.
Estos resultados confirman la fortaleza del mercado y la madurez del ecosistema empresarial que se ha consolidado en los últimos años. Saltillo ofrece una combinación de factores difícil de igualar: estabilidad, infraestructura de calidad, capital humano calificado y una ubicación geográfica privilegiada que conecta con los principales centros logísticos y comerciales del país y de Norteamérica.
De cara a los próximos años, se espera que el crecimiento continúe de manera ordenada, acompañado de nuevos proyectos que respondan a la demanda del nearshoring y al fortalecimiento de las cadenas de suministro. Con una visión de largo plazo, Saltillo se consolida como una ciudad clave para el desarrollo industrial, reflejando la capacidad del norte de México para adaptarse a los nuevos retos globales y seguir siendo un destino confiable para la inversión y la generación de oportunidades.
Fuente: Saltillo lidera crecimiento anual de mercado inmobiliario industrial
